广西壮族自治区烟草公司贺州市公司关于贺州市八步区灵峰北路5号综合楼1栋一层至三层、2栋一楼门面、3栋一层至七层房屋招租公告

广西壮族自治区烟草公司贺州市公司关于贺州市八步区灵峰北路5号综合楼1栋一层至三层、2栋一楼门面、3栋一层至七层房屋招租公告

招租人广西壮族自治区烟草公司贺州市公司拟对贺州市八步区灵峰北路5号综合楼1栋一层至三层、2栋一楼门面、3栋一层至七层房屋进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租人及招租标的

1.招租人：广西壮族自治区烟草公司贺州市公司

2.招租标的：贺州市八步区灵峰北路5号综合楼1栋一层至三层、2栋一楼门面、3栋一层至七层房屋于1992年11月建成，均为钢混结构。房屋所有权人为广西壮族自治区烟草公司贺州市公司，为产权持有单位自建所有。招租人拟将该综合楼1栋一层至三层、2栋一楼铺面、3栋一层至七层房屋对外出租，出租建筑面积共计2084.07㎡。租赁房屋基本情况如下：

大院土地使用权面积1140.43㎡，地面已绘制小车停车位10个，共有3栋建筑物。

（1）第1栋房屋（原卷烟仓库）层数3层，总建筑面积618㎡，其中，一层门面72平方米；

（2）第2栋1层商铺门面1间，建筑面积约为45.55㎡；

（3）第3栋房屋（原城区局办公楼）层数7层，总建筑面积1420.55㎡，其中首层门面3个，建筑面积分别为98㎡、18㎡、38㎡；2层建筑面积274.6㎡（含餐厅部分）；3-7层建筑面积均为190.6㎡/层。

招租标的外墙刷墙漆，铝合金窗户，内部供水供电正常。招租标的周边地理位置优越，交通便利。

3.房屋采用分标段方式进行出租，竞租人可就以下其中一个标段或多个标段进行竞租。

Ⅰ标段：1栋（金鼎酒店旁）整体（含一层门面）及大院2个小车车位；

Ⅱ标段：2栋（宿舍区）一层商铺门面1间；

Ⅲ标段：3栋（办公楼）整体（含一层3个门面）、门卫室及大院8个小车车位。

二、招租期限、底价及其他要求

1.租赁期限：五年，自合同签订生效之日起5年内。

2.租金底价：Ⅰ标段（1栋）15000元/月；Ⅱ标段（2栋）5500元/月；Ⅲ标段（3栋）35000元/月。合同签订后，从第三年开始，租金每年在上一年基础上上浮5%。

3.房屋租金的收取：租金支付为一个季度交付一次，承租人必须在上季度末的25日前通过银行转账方式支付下季度租金费用。

4.履约保证金：合同签订前，承租人必须交付所租赁房屋3个月的租金作为履约保证金（无息），房屋租期届满结清所租赁房屋租金、水电费等费用，且所租房屋无人为损坏后，履约保证金余额一次性（无息）返还承租人。

三、本招租房产经营范围要求

1.本招租房屋经营范围要求为商用、办公综合性质。房屋出租为分标段出租，不接受竞租人联合竞租，不得转租。承租人装修方案需经招租人审核同意后方可实施。承租人不得用于经营以下业务或作以下用途：

①不得用于经营酒楼饭店、酒吧、娱乐KTV等餐饮、服务业务及违反国家法律法规业务；

②不得用于经营网吧、电子游戏室、台球室等业务；

③不得用于经营幼儿园、早教培训、医院等业务；

④不得作为物流、快递公司及危险物品和违法物品的存储仓库使用；

⑤其他类似于以上①～④点的气味污染、易燃易爆、噪音大或不安全的业务或用途。

2.承租人一旦竞租中选必须符合以上经营范围及用途要求及本招租公告的其他规定。如由于违反以上规定导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

四、对意向竞租人的基本要求

1.国内合法注册具有能力履约的合法单位（公司、团体或其他组织）或有能力履约的个体（个体户或自然人）竞租人；

2.具有良好的财务状况和支付能力,近三年内没有拖欠租金的不良行为记录。

五、竞租方式

本次竞租采用的是增价竞租方式，Ⅰ标段、Ⅲ标段报价的递增幅度为不低于贰佰元或贰佰元的整数倍，Ⅱ标段报价的递增幅度为不低于壹佰元或壹佰元的整数倍；竞租人可以举牌应价或口头报出高于主持人的报价。场上有二人或二人以上出示同一价位的，由主持人确认最先出价者为有效出价，其他人员不得提出异议。主持人在现场进行三次报价提示，确认再无更高应价后，即以击槌表示成交。竞租人一经出价即不得反悔，当其他竞租人提出更高价时，该出价即丧失约束力。

六、报名时间和地点

1.时间：2017年4月 10日至2017年4月21日(双休日和法定节假日除外)每天上午8:00～12:00，下午14:30～17:30。

2.地点：贺州市贺州大道南路55号广西壮族自治区烟草公司贺州市公司办公楼406室。

3.报名时须提供材料：属于单位的提供营业执照（或组织机构代码证）复印件、单位介绍信及报名联系人身份证复印件；属于个体的须亲自到场报名并提供身份证复印件。

4.竞租保证金：Ⅰ标段人民币￥5000.00元、Ⅱ标段人民币￥2000.00元、Ⅲ标段人民币￥8000.00元。竞标单位（个人）通过银行转账方式缴纳竞标保证金，竞租结束后由招租单位通过转账方式退回各竞拍单位（个人）相应账户。

转入账户名称：广西壮族自治区烟草公司贺州市公司

开户行：中国工商银行贺州市支行

账  号：2104380029223000925

七、招租现场察看

请有意察看现场的竞租人于2017年4月24日上午9时前到招租房屋现场，由招租人组织统一察看现场。

八、竞租文件递交时间和竞租唱价时间

1.竞租文件递交时间：2017年4月27日上午8：30～ 9:00（北京时间）。在规定时间之外递交的竞租文件，招租人不予受理。

2.竞租文件递交截止时间和竞租唱价时间：2017年4月27日上午9时00分整（北京时间）。

3.竞租文件包括：属于单位的提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（加盖公章）、代理人提供法人授权委托书原件（加盖公章）及委托人身份证复印件（原件备查）、租赁使用项目范围承诺书（加盖公章）；属于个体的须提供营业执照副本复印件、负责人身份证原件及复印件、代理人须提供负责人授权委托书原件（加盖公章或签字）及委托人身份证复印件（原件备查）、租赁使用项目范围承诺书（加盖公章）。属于自然人承租的，需提供身份证复印件及租赁使用项目范围承诺书。

九、竞租文件递交地点和竞租唱价地点

贺州市贺州大道南路55号广西壮族自治区烟草公司贺州市公司办公楼6楼613会议室。

十、招租咨询

招租联系人：刘  工

联系电话：0774-5132758

招租公告发布媒体及地点：中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、烟草行业招投标信息平台（http://ztb.tobaccochina.net/index.action）、广西壮族自治区烟草公司贺州市公司（http://10.82.192.201）及招租标的现场等。

十一、招租投诉

广西壮族自治区烟草公司贺州市公司监督办公室    联系电话：0774-5209265

地址：贺州市贺州大道南路55号    邮编：542899

                       广西壮族自治区烟草公司贺州市公司

                             2017年4月 10日