广西壮族自治区烟草公司贺州市公司关于富川瑶族自治县富阳镇凤凰路42号烟叶仓库、卷烟仓库、批发部等房屋招租公告

广西壮族自治区烟草公司贺州市公司关于富川瑶族自治县富阳镇凤凰路42号烟叶仓库、卷烟仓库、批发部等房屋招租公告

招租人广西壮族自治区烟草公司贺州市公司拟对富川县烟草专卖局（营销部）烟叶仓库、卷烟仓库、批发部等房屋进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租人及招租标的

1.招租人：广西壮族自治区烟草公司贺州市公司

2.招租标的：富川县烟草专卖局（营销部）烟叶仓库、卷烟仓库、批发部等房屋，该房屋位于富川瑶族自治县富阳镇凤凰路42号，均为砖混结构。房屋所有权人为广西壮族自治区烟草公司贺州市公司，为产权持有单位自建所有。租赁房屋基本情况如下：

（一）烟叶仓库一栋，层数1层，建筑面积1276.24㎡，仓库门前有14个小车停车位。

（二）卷烟仓库一栋，层数3层，建筑面积813.12㎡，其中一层有沿街门面6间，建筑面积246.84㎡。

（三）批发部（8-A4）一栋，层数2层，建筑面积270.28㎡，其中一层为沿街门面，建筑面积168.78㎡，自营店已使用65.33㎡，剩余可出租面积103㎡；2层建筑面积为101.5㎡，与卷烟仓库相邻。

（四） 批发部（7-A3原仓库值班室) 一层，建筑面积131.87㎡，可作沿街门面。

（五）原卷烟中转仓库一层，建筑面积62㎡，与原仓库值班室相邻。

3.房屋采用分标段方式进行出租，竞租人可就以下其中一个标段或多个标段进行竞租。

Ⅰ标段：烟叶仓库及大院14个车位，建筑面积1276.24㎡；

Ⅱ标段：卷烟仓库及批发部8-A4第2层，建筑面积914.62㎡；

Ⅲ标段：批发部7-A3、原卷烟中转仓库，建筑面积193.87㎡；

Ⅳ标段：批发部8-A4一层门面，建筑面积103㎡。

二、招租期限、底价及其他要求

1.租赁期限：五年，自合同签订生效之日起5年内。

2.租金底价：Ⅰ标段人民币10000元/月；Ⅱ标段人民币20000元/月；Ⅲ标段人民币11000元/月；Ⅳ标段人民币10000元/月。合同签订后，从第三年开始，租金每年在上一年基础上上浮5%。

3.房屋租金的收取：租金支付为一个季度交付一次，承租人必须在上季度末的25日前通过银行转账方式支付下季度租金费用。

4.履约保证金：合同签订前，承租人必须交付所租赁房屋3个月的租金作为履约保证金（无息），房屋租期届满结清所租赁房屋租金、水电费，且所租赁房屋无人为损坏后，履约保证金余额一次性（无息）返还承租人。

三、本招租房产经营范围要求

1.本招租房屋经营范围要求为商用、办公综合性质。房屋出租为分标段出租，不接受竞租人联合竞租，不得转租。承租人装修方案需经招租人审核同意后方可实施。承租人不得用于经营以下业务或作以下用途：

①不得用于经营酒楼饭店、酒吧、娱乐KTV等餐饮、服务业务及违反国家法律法规业务；

②不得作为危险物品和违法物品的存储仓库使用；

③不得用于气味污染、易燃易爆、噪音大或不安全的业务或用途。

2.承租人一旦竞租中选必须符合以上经营范围及用途要求及本招租公告的其他规定。如由于违反以上规定导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

四、对意向竞租人的基本要求

1.国内合法注册具有能力履约的合法单位（公司、团体或其他组织）或有能力履约的个体（个体户或自然人）竞租人；

2.具有良好的财务状况和支付能力,近三年内没有拖欠租金的不良行为记录。

五、竞租方式

本次竞租采用的是增价竞租方式，各标段报价的递增幅度为不低于贰佰元或贰佰元的整数倍，竞租人可以举牌应价或口头报出高于主持人的报价。场上有二人或二人以上出示同一价位的，由主持人确认最先出价者为有效出价，其他人员不得提出异议。主持人在现场进行三次报价提示，确认再无更高应价后，即以击槌表示成交。竞租人一经出价即不得反悔，当其他竞租人提出更高价时，该出价即丧失约束力。

六、报名时间和地点

1.时间：2017年4月10 日至2017年4月 21日(双休日和法定节假日除外)每天上午8:00～12:00，下午14:30～17:30。

2.地点：贺州市贺州大道南路55号广西壮族自治区烟草公司贺州市公司办公楼406室或富川县新湾工业园区烟草公司办公楼二楼综合股。

3.报名时须提供材料：属于单位的提供营业执照（或组织机构代码证）复印件、单位介绍信及报名联系人身份证复印件；属于个体的须亲自到场报名并提供身份证复印件。

4.竞租保证金：各标段人民币￥8000.00元，竞标单位（个人）通过银行转账方式缴纳竞标保证金，竞租结束后由招租单位通过转账方式退回各竞拍单位（个人）相应账户。

转入账户名称：广西壮族自治区烟草公司贺州市公司

开户行：中国工商银行贺州市支行

账  号：2104380029223000925

七、招租现场察看

请有意察看现场的竞租人于2017年4月  24 日上午9时前到招租房屋现场，由招租人组织统一察看现场。

八、竞租文件递交时间和竞租唱价时间

1.竞租文件递交时间：2017年4月27日下午14：30～ 15:00（北京时间）。在规定时间之外递交的竞租文件，招租人不予受理。

2.竞租文件递交截止时间和竞租唱价时间：2017年4月 27 日下午15时00分整（北京时间）。

3.竞租文件包括：属于单位的提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（加盖公章）、代理人提供法人授权委托书原件（加盖公章）及委托人身份证复印件（原件备查）、租赁使用项目范围承诺书（加盖公章）；属于个体的须提供营业执照副本复印件、负责人身份证原件及复印件、代理人须提供负责人授权委托书原件（加盖公章或签字）及委托人身份证复印件（原件备查）、租赁使用项目范围承诺书（加盖公章）。属于自然人承租的，需提供身份证复印件及租赁使用项目范围承诺书。

九、竞租文件递交地点和竞租唱价地点

贺州市贺州大道南路55号广西壮族自治区烟草公司贺州市公司办公楼6楼613会议室。

十、招租咨询

招租联系人：刘  工

联系电话：0774-5132758

招租公告发布媒体及地点：中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、烟草行业招投标信息平台（http://ztb.tobaccochina.net/index.action）、广西壮族自治区烟草公司贺州市公司（http://10.82.192.201）及招租标的现场等。

十一、招租投诉

广西壮族自治区烟草公司贺州市公司监督办公室    联系电话：0774-5209265

地址：贺州市贺州大道南路55号    邮编：542899

                         广西壮族自治区烟草公司贺州市公司

                             2017年4月10日